Omschrijving
Broekemalaan 6 -I, 6703 GL Wageningen;
Een leuk appartement op een prachtige locatie!
Op een van de mooiste plekjes, gelegen op de Wageningse Berg in de zo geliefde woonwijk “de Sahara” ligt dit leuke driekamerappartement (oorspronkelijk vierkamer). Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een eigen berging op de begane grond.
Het appartement heeft maar liefst 2 balkons waar je vanaf het balkon aan de voorzijde (gesitueerd op het westen) prachtig uitzicht hebt op het natuurlandschap van de Wageningse Eng.
Voor de deur is een parkeerterrein aanwezig.
Netto woonoppervlakte: circa 75 m², bouwkundige inhoud: circa 254 m³ bouwjaar: 1961.
Indeling: entree, hal, een mooie grote lichte woonkamer met grote raampartijen en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op een groot plantsoen en richting de Wageningse Eng.
Vanuit de hal is tevens bereikbaar; de gesloten keuken voorzien van witte keukenopstelling met inbouwapparatuur ( 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte) ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken die voorzien is van een kleine berging. In de berging hangt een verouderde C.V.- HR combiketel (2008, huur).
Slaapkamer 1 ( 2.78 x 2.30), toilet met fontein, badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, vaste wastafel, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede slaapkamer (3.63 x 2.89).
BIJZONDERHEDEN:
– Dit leuke appartement is voorzien van dubbel glas;
– Kleinschalig appartementencomplex met een actieve VVE;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen;
– Verwarming via een C.V.-combiketel. De ketel wordt gehuurd en is aan vervanging toe;
– Twee grote balkons aanwezig, aan de voor- en achterzijde (resp. gelegen op het oosten en westen);
– De servicekosten bedragen € 141,35 per maand (jaar: 2022);
– Geliefde woonomgeving De Sahara, op de Wageningse Berg;
– Prachtig wandelgebied in de omgeving; de Wageningse Eng, de bossen en het Arboretumpark Belmonte;
– KORTOM: een heerlijk ruim en licht appartement op een van de mooiste plekjes van Wageningen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
