Wageningen

Bosrandweg 11

€ 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Bosrandweg 11, 6703 EB Wageningen; Op een riant perceel van maar liefst 1.781 m² is, op de hoek Bosrandweg / Englaan, in villawijk "De Wageningse Berg" gelegen deze VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE. De woning heeft een prachtig vrij zicht over de "Wageningse Eng" en over een groot groen...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlakte 156m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Omschrijving

Bosrandweg 11, 6703 EB Wageningen;

Op een riant perceel van maar liefst 1.781 m² is, op de hoek Bosrandweg / Englaan, in villawijk “De Wageningse Berg” gelegen deze VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE. De woning heeft een prachtig vrij zicht over de “Wageningse Eng” en over een groot groen plantsoen voor de woning.

In de achtertuin bevindt zich nog een BOUWPERCEEL voor de bouw van een VRIJSTAANDE WONING.
Genoemd bouwperceel is niet afzonderlijk van de Bosrandweg 11 te koop maar kan desgewenst door de koper van de Bosrandweg 11 separaat verkocht worden. Verdere informatie betreffende het aanwezige bouwperceel is via ons kantoor en / of via de gemeente Wageningen (loket ruimte) verkrijgbaar.

De woning beschikt over onder meer een royale lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een gesloten keuken, hobby-/werkruimte en drie goede slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping. De ruime bergvliering is met een vlizotrap bereikbaar.

De fraaie villawijk ligt op de Wageningse Berg waarbij de bossen, landelijk gebied “De Wageningse Eng” en het Arboretumpark op loopafstand zijn. Het stadscentrum is per fiets binnen tien minuten te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 156 m², inhoud: circa 854 m³, perceeloppervlakte: 1.781 m², bouwjaar: 1920.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal voorzien van garderobenis en gesloten ruimte met opstelplaats voor de C.V-gas ketel. Ruime hal, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte tuingerichte woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de achtertuin en het terras. Vanuit zowel de woonkamer als de hal toegang tot een tussenkamer met bergkast die toegang geeft tot de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling in wit uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, frontline bediende vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend een tussenhal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de garage voorzien van elektra en ruimte voor één auto.
Middels een loopdeur is een kleine tussenhal bereikbaar met toegang tot de tuin en toegang tot een hobby-/werkkamer met zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met balustrade en veel daglicht. De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een vaste kast, directe toegang tot de badkamer en een zonnig sfeervol balkon met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, een vaste wastafel en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is een separate doucheruimte bereikbaar.

Vliering: middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin: De zonnige privacyrijke tuin beschikt over een (zonne)terras, paadjes, plantenborders en mooie bomen en struiken. De garage is bereikbaar via de oprit met toegang aan de Englaan.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een prachtige locatie met veel groen en uitzicht op gebied ‘de Wageningse Eng’;
– In de achtertuin bevindt zich nog een bouwperceel met mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande woning;
– De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage;
– Verwarming en warm water middels C.V. gasketel Remeha Quinta Pro 455, bouwjaar 2014;
– Warm water middels een gasboiler, nieuw geïnstalleerd in 2019;
– De zonnige achtertuin heeft een ruim terras grenzend aan de woning;
– De ruime woning beschikt over drie goede slaapkamers;
– Centrale ligging nabij natuur, bos, centrum, winkels, scholen en uitvalswegen.

Aanvaarding leeg in overleg

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 156m2
  • Inhoud 854m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 1781m2

Energie

  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Gasboiler eigendom
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
  • Combiketel Nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Garage Aangebouwd steen

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Bosrandweg 11, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning