Rhenen

Boomklever 27

€ 635.000,- k.k.

Omschrijving

Boomklever 27, 3911 EX Rhenen; Deze schitterende, keurig afgewerkte, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen GARAGE is gesitueerd op een fraaie locatie in de jonge woonwijk Vogelenzang nabij een waterplas, het centrum en het station van Rhenen, de bossen en uiterwaarden. De woning is in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd en...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 635.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2017
  • Woonoppervlakte 192m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Boomklever 27, 3911 EX Rhenen;

Deze schitterende, keurig afgewerkte, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen GARAGE is gesitueerd op een fraaie locatie in de jonge woonwijk Vogelenzang nabij een waterplas, het centrum en het station van Rhenen, de bossen en uiterwaarden.
De woning is in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over onder meer een luxe woonkeuken, een royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, drie goede slaapkamers op de verdieping, een luxe moderne badkamer en grote zolderruimte voorzien van dakkapel met mogelijkheid voor een vierde, danwel vijfde slaapkamer. Buiten de garage heeft de oprit parkeerruimte voor twee auto’s.

De ligging van de woning is uniek. Dichtbij de Grebbeberg en met de waterplas bijna voor de deur. Op korte afstand bevinden zich de bossen en uiterwaarden maar ook het centrum van het gezellige Rhenen is gesitueerd op slechts 5 fietsminuten. In het sfeervolle centrum van Rhenen kunt u terecht voor alle benodigde voorzieningen als supermarkten, winkels en horeca. De jonge kindvriendelijke woonwijk is goed bereikbaar met het NS-treinstation op ca. 10 minuten loopafstand en uitvalswegen naar A12 en A15 bevinden zich op korte afstand.

Woonoppervlakte: ca. 192 m², bouwkundige inhoud: ca. 729 m³, perceeloppervlakte: 328 m², bouwjaar: 2017.

Indeling:
Begane grond: overdekt entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en provisie-/trapkast. De royale woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe kookeiland en praktische apparaten-/kastenwand in wit met antraciet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een Bora inductiekookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, Quooker, topline bediende vaatwasser, twee RVS combi/oven-magnetrons met grillfunctie en een koffieautomaat.
De lichte ruime tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rookkanaalaansluiting en een grote raampartij over de breedte van woning met een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer voorzien van een inloopkast en toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping: grote lichte open zolderruimte voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. Voorts een separate ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling voor de C.V.-gas combiketel.

Tuin: de diepe privacyrijke achtertuin beschikt over een terras direct achter de woning en een ruim terras achterin de tuin. Middels een loopdeur is de garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Vanaf de oprit is te garage toegankelijk middels een kanteldeur.

Bijzonderheden
– Prachtige locatie nabij het bos, de Grebbeberg, de waterplas en de rivier;
– Ruime halfvrijstaande woning met garage en dakkapel;
– Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheden een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping;
– Luxe keuken en badkamer, en een separaat tweede toilet op de verdieping;
– Diepe privacyrijke achtertuin met twee ruime (zonne)terrassen;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Verwarming middels C.V.-gas combiketel Intergas Compact HRE, bouwjaar 2017;
– Warmwatervoorziening middels C.V.-gas combiketel Intergas Compact HRE, bouwjaar 2017 en 8 zonnepanelen:
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Goede bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Rhenen, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar A12 en A15.

Aanvaarding leeg in overleg

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 635.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 192m2
  • Inhoud 729m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 328m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 11-29-2027
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 140m2 (15.5m bij 9.0m)
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

  • Garage Aangebouwd steen

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Boomklever 27, Rhenen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning