Omschrijving
Binnenhaven 33, 6709 PD Wageningen;
Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord ligt deze royale en mooi afgewerkte middenwoning met drie slaapkamers en een enorme grote open zolderkamer, een moderne keuken, badkamer en keurige afgewerkte ruimtes. De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren. Door de goede staat van onderhoud is deze woning vrijwel direct te betrekken.
Deze royale duurzame middenwoning (type herenhuis) is gelegen aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord en heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is er mooi en vrij uitzicht over een ruim grasveld.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Netto woonoppervlakte: ca. 139 m², bouwkundige inhoud: ca. 484 m³, bouwjaar: 2017, perceeloppervlakte: 126 m².
Indeling:
Begane grond: entree hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast voor opberg-/ en provisieruimte, open keuken voorzien van een modern hoogglans witte keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookpaat.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer (ca 12 m²), royale tweede slaapkamer (ca. 15 m²), derde slaap/studeerkamer (ca. 5,5 m²), moderne badkamer met een inloopdouche een wastafelmeubel met twee wasbakken en een tweede toilet.
2e verdieping: een royale afgewerkte open zolderruimte (kamer) met veel daglicht, bergruimte achter knieschoten en aansluiting voor wasapparatuur.
De vloeren op de begane grond, 1e- en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning;
– Gelegen in de geliefde woonwijk “Nieuw Kortenoord”;
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
– Voorzien van 3 slaapkamers + een grote complete afgewerkte open zolderkamer;
– Onderhoudsvrij en mooie aangelegde tuin;
– Ligging achtertuin: zuidwesten;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Energielabel A, geldig tot 19-12-2030;
– Aanvaarding: in overleg.
