Omschrijving
Berkenlaan 20, 6721 CE BENNEKOM
Een uitstekend onderhouden HOEKWONING met een uitgebouwde woonkamer en een vrijstaande diepe stenen GARAGE. Deze mooie woning is gelegen op een leuke locatie nabij de bossen, basisonderwijs en op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bennekom met een groot aanbod aan mooie winkels.
De woning is in 2019 en in 2020 geheel gemoderniseerd waarbij de ruimtes mooi zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Gezelligheid, licht en ruimte staan in deze woning centraal maar ook goede isolatievoorzieningen is veel aandacht aan besteed;
– Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing;
– Is er vloer, – gevel- en extra dakisolatie;
– Zijn er 15 zonnepanelen aanwezig.
Aan de achterzijde is een diepe achtertuin aanwezig van circa 15 meter diepte en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel waardoor een grote hoeveelheid aan extra ruimte aanwezig is.
Netto woonoppervlakte: 131 m², inhoud: ca. 445 m³, oppervlakte garage: ca. 26 m², perceeloppervlakte: 287 m².
Bouwjaar woning: ca. 1983
Indeling:
Begane grond: entree, moderne toiletruimte met een fontein, royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, praktische trapkast met bergruimte, open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combioven, inductie kookplaat met 5 warmtebronnen, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer met een schuifwandkast (4.06 x 4.76), tweede ruime slaapkamer met een inloopkast (5.23 x 2.76), moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping: een goede geïsoleerde zolderverdieping met een grote lichte overloop met twee dakramen, aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Grote derde slaapkamer met een riante dakkapel (4.41 x 4.75) en een extra raam in de zijgevel. Tevens extra bergruimte achter knieschotten.
De verdiepingsvloeren zijn tevens voorzien van kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.
* Opmerking omtrent de tuin/perceel *:
De huidige zichtbare gebruiksgrens wijkt af van de juridische kadastrale grens.
De erfafscheiding van de achtertuin aan de zuidzijde is voor een gedeelte niet in overeenstemming met de kadastrale grens. In het verleden is circa 70 centimeter gegeven aan de bewoners van de Platanenweg (circa 40 geleden). Zie kadastrale kaart in de fotomedia met de groene en oranje arcering. De feitelijke gebruiksgrootte van de kavel is dus iets minder dan de kadastrale grootte van 287 m².
Bijzonderheden:
– Een ruime lichte hoekwoning met veel leefruimte en mooie afgewerkte ruimtes;
– In 2019 en 2020 geheel gemoderniseerd;
– De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– In 2019 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen;
– In 2020 is de meterkast vernieuwd;
– Veel isolatievoorzieningen aangebracht;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel, merk: Remeha Tzerra, leeftijd: 2019;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels HR++;
– 3 riante slaapkamers aanwezig;
– Onderhoudsvriendelijke PVC vloeren aanwezig;
– Eerste- en tweede verdieping een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer;
– De ruime garage is voorzien van een bergvliering en een elektrisch bedienbare deur;
– De woning is tot in de puntjes verzorgd!
