Omschrijving

Bassecour 75, 6701 EC Wageningen;

Op een perfecte locatie, grenzend aan het stadspark met zijn uitgestrekte plantsoen en de stadsgracht van Wageningen ligt dit royale HERENHUIS met een royale woonkamer, een eetkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage/berging. Het woonhuis heeft een royaal dakterras aan de achterzijde en een terras aan de woonzijde. De woning heeft een sfeervolle uitstraling door de karakteristieke bouw en is volledig in harmonie met de oude straten en panden in de directe omgeving. Door de unieke ligging heeft dit herenhuis, als enige in de rij, een vrij uitzicht richting het oude Kantongerecht gebouw.

Woonoppervlakte circa 149 m², inhoud circa 583 m³. Bouwjaar 1997.

Op deze historische plek waar vroeger kasteelheer L.H. Torck resideerde is in 1997 het appartementencomplex gebouwd bestaande uit mooie tuin- en parkappartementen. Het stadscentrum, de uiterwaarden, de autoloze dijk en openbaar vervoermogelijkheden zijn op loopafstand aanwezig en dat terwijl het Torckpark (stadspark) direct aan uw voeten ligt. Tevens zijn in de directe omgeving de twee arboreta, De Dreijen en Belmonte gelegen. Genieten van de rust en toch wonen midden in het centrum van Wageningen met al haar voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. diverse eet- en uitgaansgelegenheden, de gezellige terrassen rondom de Grote Kerk, de wekelijkse markt, het Herenstraattheater / -bioscoop, theater Junushoff, de bibliotheek enz. enz.

INDELING:
Begane grond:
Entree en hal met toegang tot de meterkast en garderobekast, studeer-/hobby-/praktijkkamer, toilet met close-in boiler en fonteintje, toegang tot de inpandige garage met roldeur. Deze ruimte heeft elektra, heeft een grote vliering, een trapkast en de achteruitgang via de parkeergarage naar de Herenstraat.
Via een trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren het royale dakterras te bereiken.
De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot aan de voorzijde een royale eetkeuken met een keukenblok in lichte kleurstelling een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, hetelucht oven en vaatwasmachine. Een toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig.
De derde verdieping heeft een overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van ruim 15 m², een slaapkamer aan de achterzijde van ruim 14 m², een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 3e toilet. Tenslotte is er op deze verdieping een inbouwkast waarin de gloednieuwe CV-installatie en de huisafzuiging is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
– De locatie is subliem, het complex met herenhuizen en appartementen is midden in het stadscentrum van Wageningen gesitueerd en grenst aan het mooie stadspark met de oude stadsgracht en de oude historische stadsmuren;
– Ook de natuur zoals de Rijn en de uiterwaarden liggen op loopafstand van het appartementencomplex;
– De servicekosten bedragen thans € 135,= per maand;
– De woning heeft een energielabel A, geldig tot 6 februari 2025;
– Verwarming en warmwater via een H.R. combiketel, type Remeha, bouwjaar 2023.

KORTOM:
Wilt u op een rustige én mooie locatie, in het stadscentrum en in een rustige veilige omgeving wonen dan is dit royale herenhuis grenzend aan het stadspark in het hart van Wageningen zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding: leeg in overleg.

KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.±