Omschrijving
Bart Crumstraat 19, 6866 AA Heelsum;
Met vrij zicht op park Heidestein, aan de overzijde van de rustige straat, gelegen is deze verzorgde TUSSENWONING met vrijstaande stenen GARAGE, diepe achtertuin op het noordwesten voorzien van houten berging met veranda en achterom.
De woning ligt direct aan het groene, bosrijke park Heidestein en is gesitueerd op loopafstand van basisschool, kinderboerderij (in park Heidestein), speeltuinen, winkels en supermarkt. De diverse uitvalswegen naar snelwegen A-50 en A-12 zijn op korte afstand bereikbaar.
Woonoppervlakte: ca. 85 m², bouwkundige inhoud ca. 296 m³, perceeloppervlakte : 186 m², bouwjaar: 1962.
Indeling
Begane grond: entree, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein. De lichte doorzon- woonkamer heeft een vrij zicht aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de half-open keuken met loopdeur naar de achtertuin, de keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een combi-oven, koelkast, frontline bediende vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ruime trapkast met veel berg-/provisieruimte.
Eerste verdieping: overloop, ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde met groot raam over de volledige breedte van de woning. Moderne badkamer (2019) voorzien van een mooie keramisch parketvloer, inloopdouche, tweede zwevend toilet, vast wastafelmeubel en handdoekenradiator. De wasruimte (2018, voorheen badkamer) is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische bergkast.
Tweede verdieping: overloop, grote bergkast met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel en een ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapel.
Bijzonderheden:
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over park Heidestein;
-Diepe tuin met berging, veranda, achterom en deur naar de garage;
-De woonkamer en slaapkamer voorzijde (eerste verdieping) zijn voorzien van zonneschermen;
-Achtergevel begane grond is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm;
-Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Remeha, bouwjaar 2018;
-De beplating aan de voorzijde van de woning is in 2015 volledig vervangen door keralitbeplating;
-Garage met kanteldeur en eigen oprit bereikbaar vanuit eigen tuin (achterzijde) en de voorzijde via de Willem Marisstraat (om de hoek);
-Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A50, A12 en A15;
-De woning is ideaal gelegen nabij bossen, uiterwaarden en voorzieningen als winkels en een basisschool.
Aanvaarding in overleg.
