Omschrijving
Albardaweg 133, 6702 CW Wageningen;
Mooi gelegen DRIEKAMER APPARTEMENT met schitterend uitzicht over de Rijn, Uiterwaarden en Betuwe. Dit royale appartement is gelegen op de 12e verdieping en beschikt over een BALKON en een BERGING in de onderbouw.
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over twee liften en een eigen huismeester. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein van het complex. Winkels in het stadscentrum van Wageningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.
Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: circa 67 m², inhoud: circa 207 m³.
Indeling: entree, tochtportaal, hal, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De dichte keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en weids uitzicht richting de Rijn, Uiterwaarden en de Betuwe, aansluitend aan de woonkamer een werk-/slaapkamer met deur naar balkon, de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde. De badkamer is gesitueerd naast de keuken en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Ruim en gunstig gelegen appartement met spectaculair uitzicht;
– Royale woonkamer met fantastisch uitzicht;
– Separate berging op de begane grond;
– Het appartement is voorzien van gevelisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming via blokverwarming;
– Warm watervoorziening via een elektrische boiler (huur);
– Het complex is voorzien van een afgesloten hoofdentree en 2 liftinstallaties;
– Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein.
– Actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 211,30 per maand incl. het voorschotbedrag t.b.v. de blokverwarming.
Aanvaarding in overleg.
Opkoopbescherming gemeente Wageningen:
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht).
De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 (NHG-waardegrens) in de wijken:
– Binnenstad/Centrum
– Boven- en Benedenbuurt
– De Buurt-West
– Nude
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
– Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
– Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
– Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.
