Omschrijving

Hoogstraat 93, 6701 BR Wageningen;

Algemeen:
Representatieve winkelruimte met kelder, op A-1 winkelstand, midden in het centrum van Wageningen.
De winkel is gelegen op een hoek waardoor het aan de zijkant circa 11,5 meter extra etalageruimte heeft en een frontbreedte van circa 4,60 meter.

Ligging:
Midden in de Hoogstraat (de hoofdwinkelstraat van Wageningen) gelegen.
In de Hoogstraat zijn diverse landelijke winkelformules gevestigd waaronder tegenover de Hoogstraat 93 o.a. Bakker Bart, en in de directe omgeving o.a. Blokker, HEMA, Etos en Kruitvat.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt circa 4,60 meter. Aan de zijkant van de winkel is circa 11,5 meter etalage.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 67 m². De kelder beschikt over een oppervlakte van circa 13 m² en een heeft een stahoogte van circa 2,42 meter.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de (digitale) brochure.

Opleveringsniveau:
Het object zal in casco staat worden opgeleverd. De buitenzijde van het pand waar de winkel deel van uitmaakt is voorzien van aluminium puien.

Parkeren:
In en om het centrum zijn diverse betaalde (vooraf en achteraf) parkeervoorzieningen.
Langs de zijkant van de winkel bereikt men via de Schoolstraat een ruim parkeerterrein.

Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.

Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk geldende B.T.W.

Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.

BTW
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur.

Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering / aanvaarding op korte termijn mogelijk.