Omschrijving
Hoogstraat 23, 6701 BL Wageningen;
Winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van 140,8 m².
Algemeen
Het betreft een winkelruimte, hoeklocatie, gelegen aan de Hoogstraatwinkelpromenade in de binnenstad te Wageningen
(beste winkellocatie ter plaatse). A-1 locatie op korte afstand van de horeca aan de Markt.
Voor diverse branches geschikt. Voor het gebruik ten behoeve van horeca dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.
De winkelruimte bestaat uit een begane grond met een kelder.
In totaal heeft de winkel een netto verkoopoppervlakte van 140,8 m² en een kelderruimte van 43,3 m².
Locatie
De Hoogstraat, een drukke gezellige en de belangrijkste winkelstraat, is gelegen in het oude centrum van Wageningen. In de directe omgeving van het winkelpand zijn de navolgende winkels gevestigd zoals; Hans Anders, Kruidvat, Hema, Open 32, Specsavers, Modehuis De Windt, SNS Bank en Bril 29. Daarnaast bevinden zich talloze horecagelegenheden in deze straat en in de directe omgeving aan de Markt.
Parkeren
De parkeerplaatsen (betaald) bevinden zich op enkele minuten loopafstand in de directe omgeving van het winkelpand aan het Salverdaplein, de Markt en het Plantsoen.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
Vloeroppervlakte
In totaal circa 140,8 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte.
De kelder heeft een totaal vloeroppervlak van circa 43,3 m².
Frontbreedte: 6,10 meter
Lengte/diepte winkel: 21,17 meter
Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wageningen.
Huurtermijn
Huurperiode van vijf jaar gevolgd door verlengingstermijn van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
De betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS). huuringangsdatum nader overeen te komen.
Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.
Gas, water en elektriciteit:
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ballotage door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Barten Tiemessen Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
