Omschrijving
Betsy van Goorstraat 7 te Wageningen;
Recent gerealiseerde hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen in een groene werkomgeving. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een fraai ontworpen plan welke is gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Nude II.
De bedrijfsunit is mooi gelegen en heeft een robuuste uitstraling!
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte welke is voorzien van een overheaddeur en een aparte loopdeur. Via een moderne zwart stalen trap is de eerste verdieping te bereiken.
De bedrijfsunit is voorzien van eigen aansluitingen voor elektra inclusief krachtstroom en water, keukenblok en toilet. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van een monolithische afgewerkte betonvloer.
Bij de unit behoren drie eigen parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 225 m², en is als volgt verdeeld:
• circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 150 m² kantoorruimte/vide op de eerste verdieping;
In overleg met de verhuurder kan de begane grond vergroot of verkleind worden.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Ligging
De bedrijfsunit is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 en de A50 via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
De bedrijfsunit is gelegen op een hoekkavel en kijkt uit op de Betsy van Goorstraat en de Anna van Hoëvellstraat.
Opleveringsniveau
De unit wordt als volgt opgeleverd en is voorzien van:
– een elektrische overheaddeur (met afstandsbediening) van 3.40 meter hoog en daarnaast een loopdeur;
– in overleg met de verhuurder kan de unit worden voorzien van airco i.c.m. verwarming;
– keukenblok, toilet en verlichting;
– royale verdieping;
– meterkast voorzien van krachtstroom;
– deels voorzien van draai-/kiepramen
– ruim buitenterrein;
– goede isolatiewaarden;
– inclusief 3 parkeerplaatsen.
Extra informatie
Voor Nudepark II is een parkmanagement opgericht waarin een aantal zaken collectief worden geregeld en waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein blijft gewaarborgd.
Als eigenaar/gebruiker wordt men automatisch lid van het parkmanagement.
Huurcondities
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
– Aanvaarding: op korte termijn beschikbaar.
Huurprijs € 1.500,= excl. B.T.W. per maand.
Exclusief servicekosten en parkmanagementkosten.
