Omschrijving
Betsy van Goorstraat 13-D te Wageningen;
RECENT OPGELEVERDE ENERGIEZUINIGE BEDRIJFSUNIT OP HET BEDRIJVENPARK NUDE II TE WAGENINGEN.
Recent gerealiseerde hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsunit gelegen in een groene werkomgeving. De bedrijfsunit is recent opgeleverd en voorzien van 24 stuks zonnepanelen.
De unit maakt onderdeel uit van een fraai ontworpen plan wat bestaat uit twee gebouwen welke zijn gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Nude II. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur en een aparte loopdeur, eigen aansluitingen voor elektra inclusief krachtstroom en water, keukenblok, toilet en een bergkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide welke in overleg afgewerkt kan worden als kantoorruimte. Naast de unit treft u een strook aan van 10 x 3 meter voorzien van een hekwerk en welke is bestraat voor o.a. het plaatsen van opslag.
parkeren
Bij de unit behoren vier eigen parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (exclusief buitenruimte) bedraagt circa 132 m², als volgt verdeeld:
• circa 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 42 m² kantoorruimte/vide op de eerste verdieping;
Buitenruimte: circa 30 m² voorzien van straatwerk en een hekwerk.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Opleveringsniveau
De unit wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
• een entree met loopdeur;
• een elektrische overheaddeur van 4.19 meter hoog en een aparte loopdeur;
• keukenblok, toilet en verlichting;
• de vide kan in overleg afgewerkt worden als kantoorruimte;
• meterkast voorzien van krachtstroom;
• deels draai-/kiepramen;
• 24 stuks zonnepanelen (opbrengst zonnepanelen ca. 7000 Kilowattuur (kWh) per jaar) + airco unit;
• inclusief 4 parkeerplaatsen;
• goede isolatiewaarden.
Extra informatie
Voor Nudepark II is een parkmanagement opgericht waarin een aantal zaken collectief worden geregeld en waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein blijft gewaarborgd. Als eigenaar/gebruiker wordt men automatisch lid van het parkmanagement.
Huurcondities
• Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
• Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren (kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
• Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
• B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
• Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
• Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
• Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
• Aanvaarding: beschikbaar per 01 oktober 2022.
Huurprijs € 1.500,= excl. B.T.W. per maand.
Exclusief servicekosten en parkmanagementkosten.
